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  • Jonathan Le Fouillé

Conseils pour acheter un bien immobilier

Vous voulez acheter une maison, n'est-ce pas ? Il y a plusieurs choses dont vous devez être conscient, en particulier si vous débutez. La procédure peut d' abord sembler écrasante pour les personnes nerveuses, mais c'est parce qu'elle est si cruciale. Si vous suivez la bonne procédure, vous pouvez être sûr que vous trouverez une maison qui correspond à la fois à vos besoins et à votre situation financière .


Nos formations sont là pour décomposer les étapes d'achat d'une maison pour vous afin que vous puissiez être prêt pour ce qui vous attend.


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Étape 1 : Obtenez une pré-approbation

La première chose à faire au début du processus d'achat d'une maison est d'obtenir une pré-approbation d'un prêteur.


Votre pointage de crédit peut être un facteur important dans la décision d'un prêteur et les conditions d'admissibilité pour vous.

  • Votre pointage de crédit est un moyen de suivre la façon dont vous gérez votre argent au fil du temps.

  • Les données proviennent des créanciers, des archives publiques et des agences de recouvrement de créances.

  • Il existe trois principaux bureaux de crédit et les scores peuvent varier de 300 à 850.

Il y a plusieurs facteurs qui composent votre pointage de crédit .Les critères du générateur de score FICO et la pondération de chaque facteur pour votre pointage de crédit sont indiqués dans le tableau ci- dessous. N'oubliez pas que votre taux d' intérêt sera d' autant meilleur que votre pointage de crédit sera élevé .


Autres facteurs qui influent sur votre tarif :

  • Type de prêt

  • Durée du prêt

  • Type de propriété

  • Montant du prêt

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Étape 2 : Choisissez le bon prêt

Quel poste hypothécaire vous convient ? Le type de prêt, les options de paiement initial et les conditions du prêt doivent tous être pris en considération lors du choix d'un produit hypothécaire.

Quels types de prêts hypothécaires sont disponibles?

  • Conventionnel

  • Taux ajustable

  • FHA

  • VA et USDA

Éléments Programmes uniques

  • Acheteur d'une première maison

  • Programme professionnel

  • Prêts relais/relais

  • Prêts fonciers-Prêts à la construction

Avec une équipe de plus d'une douzaine d'initiateurs de prêts hypothécaires expérimentés , Éléments est en mesure d'offrir des taux d'intérêt plus bas et des produits distinctifs en tant qu'institution coopérative de crédit.


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Étape 3 : Trouvez un bon agent immobilier

Dès que vous avez localisé votre initiateur de prêt hypothécaire, il peut vous mettre en contact avec un agent immobilier de bonne réputation. Alternativement, vous pouvez décider d'engager un agent immobilier sur la base d' une recommandation de vos amis ou de votre famille.


Il est crucial d'avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés, car ses connaissances peuvent vous aider à voir les problèmes et les solutions potentielles. Faire appel à un agent immobilier pour acheter une maison ne vous coûtera rien car le vendeur prendra en charge les commissions de l'agence.


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Étape 4 : Trouvez le bon moment

Choses à considérer:

  • Pensez à ce qui est important pour vous maintenant et à l'avenir.

  • Trouvez une maison qui correspond à votre style de vie.

  • Recherchez les conditions du marché du quartier.

  • Travaillez avec votre agent pour prolonger une offre.

  • Tenez compte des éventualités, comme une inspection et une évaluation.

Rappels importants :

  • Contactez un agent immobilier.

  • Localisez les documents financiers importants.

  • Avisez votre émetteur de prêt hypothécaire si vous prévoyez recevoir des fonds en cadeau pour les frais de clôture et/ou votre acompte.

  • Gardez une trace écrite de tous les fonds transférés ou déposés sur vos comptes.

  • Ne changez pas d'emploi sans vous renseigner sur la façon dont cela pourrait affecter l'approbation de votre prêt.

  • Ne faites pas d'achats importants.

  • N'obtenez pas ou ne déposez pas de sommes d'argent anormalement importantes.

  • N'ouvrez, ne fermez et ne transférez aucun compte d'actif sans en parler à votre initiateur de prêt hypothécaire.

Vous avez besoin de réponses à des questions ou de conseils d'experts. Nous avons toujours des spécialistes des cartes de crédit disponibles pour vous.

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